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短篇小说,房地产商

来源:http://www.mummyrent.com 作者:凤凰彩票网-凤凰彩票平台【彩票预测最准】 时间:2019-09-26 12:33

摘要: 一位房地产老板黄总即将卸任,打算给几个副总每人送一套他们自己开发建设的房子,表示对他们多年来一直跟随自己艰苦创业的奖励。黄总把大家召集起来,讲明来意,然后问大家,沿河的那处楼盘怎么样?环境优雅,适合 ...

一位房地产老板黄总即将卸任,打算给几个副总每人送一套他们自己开发建设的房子,表示对他们多年来一直跟随自己艰苦创业的奖励。
  
  黄总把大家召集起来,讲明来意,然后问大家,沿河的那处楼盘怎么样?环境优雅,适合居住。负责材料的副总说,那处房子不行,当时为了节约开支,水泥标号还有钢筋型号都偏低。黄总又说,广场附近的呢?地处闹市,繁华便利。负责设计的副总说,那里房子也不好,盖到一半的时候,发现了设计缺陷,虽然后来采取了一些补救措施,但是已经意义不大了。黄总再说,那北城新区的房子可以吧?那里规划合理,升值空间大。负责建筑进度的副总说,那里房子也有问题,当时为了赶进度,违规缩短了工期,怕有安全隐患。
  
  黄总建议,那我们去李总那里买几套分给大家吧!随后拨通了电话,说清了意思。李总说,你们几个副总年纪多大了?黄总说,买你房子还和年龄有关吗?他们个个年富力强。李总笑着说,那是,看来他们不应该买我们的房子,我们房子设计寿命十多年,七老八十的人居住最合适了,中途不用换。   

现在在各个地区都在建高楼大厦等,有许多楼盘为了更好的销售业绩,想出了很多东西,有的楼盘大卖,有的楼盘还纹丝不动,这里就有很多学问了,也让我们房地产老板们想破脑袋了!兰州装修网小编也很喜欢精装房子那。

“因为我看到很多楼盘的广告都写过‘零首付’购房,所以从没想过这个‘零首付’购房会是个骗局。”小罗如是说。曾风靡长沙的“零首付”购房,怎么也成了骗局?“零首付”的诱惑背后,隐藏着怎样的交易?为此,相关人士进行了调查。业内人士提醒购房者,购房一定要考量自己的购房能力,量力而行。

一位房地产老板黄总即将卸任,打算给几个副总每人送一套他们自己开发建设的房子,表示对他们多年来一直跟随自己艰苦创业的奖励。

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黄总把大家召集起来,讲明来意,然后问大家,沿河的那处楼盘怎么样?环境优雅,适合居住。负责材料的副总说,那处房子不行,当时为了节约开支,水泥标号还有钢筋型号都偏低。黄总又说,广场附近的呢?地处闹市,繁华便利。负责设计的副总说,那里房子也不好,盖到一半的时候,发现了设计缺陷,虽然后来采取了一些补救措施,但是已经意义不大了。黄总再说,那北城新区的房子可以吧?那里规划合理,升值空间大。负责建筑进度的副总说,那里房子也有问题,当时为了赶进度,违规缩短了工期,怕有安全隐患。

城市的发展越来越快,生活状态也转换的很快,基础设施要求也很高,人们的要求和需求更多更高,俗话说:有地有房就不怕卖不出的楼盘,对于原来是这样的,而现在的楼盘要看的东西就太多了,举例来说,地址,周围环境,户型,方位等等,都是现在买房的考虑。因为社会的发展,房子不但成为居住的,还成为一种投资,所以很多人看中投资的方面,更加注意房子的各种以后发展的趋势。

“说是优惠价团购精装房,结果房子没买到,钱也拿不回了。”长沙市民小罗因为买房的事情四处奔走讨说法。她本以为自己遇到了一条“提前实现买房梦想”的捷径,结果却因此损失惨重。

黄总建议,那我们去李总那里买几套分给大家吧!随后拨通了电话,说清了意思。李总说,你们几个副总年纪多大了?黄总说,买你房子还和年龄有关吗?他们个个年富力强。李总笑着说,那是,看来他们不应该买我们的房子,我们房子设计寿命十多年,七老八十的人居住最合适了,中途不用换。

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“因为我看到很多楼盘的广告都写过‘零首付’购房,所以从没想过这个‘零首付’购房会是个骗局。”小罗如是说。曾风靡长沙的“零首付”购房,怎么也成了骗局?“零首付”的诱惑背后,隐藏着怎样的交易?为此,相关人士进行了调查。

房子是越建越高,价格也是越来越高,原来的房地产的销售趋势不需要过多的推广就会有人来买,而现在没有大力的推销和人气的聚集,在个别偏僻的楼盘就会销售不出来。

交了会员费就能“零首付购房”?

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几个月前,小罗换了一份新工作,新公司是一家名为“深圳某金融科技咨询有限公司长沙分公司(以下简称深圳某金融)”的金融公司。上班不久之后,公司老板就告诉小罗,只要她向公司缴纳19800元的会员费,就可以通过公司以优惠价团购某品牌楼盘的新房,而且还是“零首付”购房。

相关负责人告诉兰州装修网小编房地产处于一个过渡期,现在很多楼盘都有与大的装修公司合作,以精装房的样板房作为销售。

“一分钱首付都不用掏,甚至连契税和维修资金,都不用。”今年正打算买房结婚的小罗,动了心。小罗跟随老板去了楼盘看房,楼盘确实是大品牌、房子户型和价格都让小罗十分满意。几天后,小罗和深圳某金融公司签订了“会员合同”,并缴纳了19800元会员费。

在精装房的进入,提高了房地产业绩,房子的户型和设计都是基础,并且加大消费趋势!并且在样板房的介绍中还会介绍关于装修和设计你想要的风格,对于消费者更喜欢精装房的楼盘!

在这纸合同之中写明,会员有效期为三个月。服务项目包含:金融课程;零首付买房、买车;车位贷、消费贷、申请大额信用卡等。小罗“可选做可全做”。为了实现“零首付”购房,在交纳19800元会员费之后,公司老板还先后以“代收定金、契税、维修资金”的名义,又向小罗收取了5万余元。

开发商拒绝高风险交易,购房梦成空

小罗说,她看中的房源总房款为73万余元,深圳某金融的老板出示给她的价格表显示,这套本身价值73万余元的房产,在贷款时能获得74万元贷款。这也就是说,在贷款时,这套房子将“升值”为92万余元,从而让小罗获得房产总价值8成,也就是74万元的贷款。这笔贷款就能覆盖包含首付在内的全部房款,而小罗需每月偿还近4000元的月供。

但不久之后,小罗却被告知房子买不成了。“开发商发现这个购房过程存在巨大风险,因此不愿意再将房子通过公司老板‘团购’给我们。”小罗说。房子买不成了,小罗想要回自己缴纳的7万元。公司老板说,只能在11月份退回买房缴纳的税费,19800元会员费不能退还。

而深圳某金融长沙公司负责人说,他们公司的确拥有相应的资源渠道,通过首付贷、装修贷,或者其他方式将首付款贷出。“但是现在银行已经不办理这种业务了,所以大家都买不成房子了。”当相关人士问及这种“零首付”购房的操作细节,公司老板表示,这是公司之间的合作,无法告知。“现在贷款并没有成功。”公司老板说,“这是开发商的事情,不是我的事情,我只认我的合同。”

据了解,共有50余人与小罗同时在深圳某金融签订会员协议购房购车,他们每人都向深圳某金融缴纳了2万元-5万元不等的费用。

业内人士提醒:购房计划需量力而行

一位不愿具名的地产行业资深从业者说,现在房地产市场上,有许多人通过这种方式购房。“购房者没有花一分钱首付,只还月供。这些购房者往往目前还不具备购房能力,还月供的过程中,就很容易出现断供。”该资深业内人士如是说。

同时,业内人士也说,购房者以这种看似“捷径”的方式购房,实则隐藏着巨大风险。“做这种灰色交易的金融公司一般规模不大,甚至是个人或空壳公司。他们本身往往并不具备相应资质来保证可以获得贷款。”

长沙装修网了解到,目前,中国银监会也提出要求,严控房地产金融业务风险,严禁违法发放或挪用信贷资金进入房地产领域。业内人士提醒购房者,购房一定要考量自己的购房能力,量力而行。通过正常程序,直接从开发商手中购新房。以防遭受不必要的损失。

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